抵当権・根抵当権・仮登記等の抹消
抵当権・根抵当権・仮登記等の抹消登記について
住宅ローンの返済が終わりますと金融機関から抵当権の抹消に必要な書類が交付されます。 このような場合，お客様ご自身で，抹消の手続きをする必要があります。 金融機関が抹消の手続きをしてくれるわけではありません。 金融機関から交付される抹消に必要な書類の中には，使用できる期間が限られているものがあります。 ですから，すみやかにお手続きされますことをお勧めいたします。
ご住所が移転されている方
抵当権設定当時から住所が移転されているお客様は，抵当権抹消登記の前提として住所移転の登記をする必要があります。 住所変更登記には，登記簿上の住所から現在の住所へのつながりがつく住民票や戸籍の附票等の証明書が必要になります。
費用について
抵当権抹消の登記をご依頼される場合の費用は，下記表のとおりです。 状況によっては変わりますので，あくまでも目安とお考えください。
| 不動産の個数 | 報酬 | 登録免許税 | 謄本代等 | 合計 |
| １個 | 15,750円 | 1,000円 | 1,480円 | 18,230円 |
| ２個 | 15,750円 | 2,000円 | 2,960円 | 20,710円 |
| ３個 | 15,750円 | 3,000円 | 4,440円 | 23,190円 |
| ４個 | 15,750円 | 4,000円 | 5,920円 | 25,670円 |
| ５個 | 15,750円 | 5,000円 | 7,400円 | 28,150円 |
| 区分建物１個 （敷地権１個） |
15,750円 | 2,000円 | 1,480円 | 19,230円 |
住所変更登記が入る場合
| 不動産の個数 | 報酬 | 登録免許税 | 謄本代等 | 合計 |
| １個 | 26,250円 | 2,000円 | 1,480円 | 29,730円 |
| ２個 | 26,250円 | 4,000円 | 2,960円 | 33,210円 |
| ３個 | 26,250円 | 6,000円 | 4,440円 | 36,690円 |
| ４個 | 26,250円 | 8,000円 | 5,920円 | 40,170円 |
| ５個 | 26,250円 | 10,000円 | 7,400円 | 43,650円 |
| 区分建物１個 （敷地権１個） |
26,250円 | 4,000円 | 1,480円 | 31，730円 |
必要書類
- 金融機関から交付された書類一式
- 委任状（当事務所でご用意しますので，署名捺印してください）
※委任状に署名捺印するのは所有者です。所有者でない方からの委任では登記できません。 - 住民票（住所変更のある場合）
- 本人確認資料（運転免許証のコピー等）
ご依頼される場合の手続きの流れ
申込み当事務所へ電話又はメールでお申し込みください。 |
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書類の持参又は郵送書類を当事務所へ持参又は郵送してください。 書類を確認し正式な見積書をお渡しします。 |
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登記申請登記費用をお支払いいただけましたら，管轄法務局へ登記申請書を提出します。 法務局とのやり取りは，当事務所ですべて代理します。 |
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登記の完了登記申請から約1週間で，登記が完了します。 当事務所にて，原本還付書類，登記完了証，登記事項証明書を法務局から受領し，登記の確認をします。 |
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完了書類のお渡し原本還付書類，登記完了証，登記事項証明書，そのほかお預かりした書類をお渡しします。 当事務所へお越しいただくか，当事務所から配達記録にて郵送いたします。 |
